Działka budowlana, 6800m2, Konstancin-Jeziorna, Klarysew (piaseczyński, Konstancin-Jeziorna, Sadowa)
Do sprzedania urokliwy teren o łącznej powierzchni 6800m2 położona w Konstancinie-Jeziorna przy ul. Sadowej.
Na ten teren składają się następujące działki:
- 3800 m2 - ( po jednej stronie wewnętrznej uliczki ) o wymiarach 44 m x 62m
oraz trzy przylegające do siebie 3 ewidencyjne działki po drugiej stronie uliczki:
- 1007 m2
- 1158 m2
- 835 m2
o łącznej powierzchni 3000 m2 i łącznym wymiarze: 44 m x 87 m
czyli istnieje możliwość wybudowania 4 lub nawet 5 domów wolnostojących ( jeśli zostanie podzielona działka 3800 m2 ), lub wybudowania jednego domu o charakterze rezydencjonalnym ( na działce 3800 m2 ) i 3 domów na trzech mniejszych działkach.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Klarysew Zachodni - teren ten o symbolu A3MN jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z wykluczeniem pozostałych rodzajów zabudowy o następujących parametrach:
- minimalna powierzchnia nowych działek po podziale - 1500 m2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nowych i niezabudowanych działek - 60%
- nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki - 30%
- minimalna szerokość nowych ciągów komunikacyjnych i dojazdów - 8 m w liniach rozgraniczających
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, nie większa jednak niż 8,0 m licząc od poziomu parteru do naj-
wyższego punktu dachu budynku ( rzędna parteru nie więcej niż 0,8 m nad poziomem terenu )
Teren ten jest płaski i częściowo zadrzewiony.
Dojazd do nieruchomości najpierw drogą asfaltową ( ul. Sadową ), a później drogą utwardzoną ( 8 m szerokości ), gdzie właściciel ma udział w tej wewnętrznej drodze.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane nowoczesne domy, a w bliskiej odległości jest zarówno Szkoła Amerykańska, Ogród Botaniczny, Las Kabacki, jak również centrum Konstancina z galerią handlową Stara Papiernia i Parkiem Zdrojowym.
Z nieruchomości jest idealny szybki wyjazd do Warszawy!
Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie!
Istnieje możliwość zakupu działki o łącznej powierzchni 3000 m2 ( 3 ewidencyjne działki) za cenę 5 166 000 zł.
Cena tej nieruchomości zawiera już 23% VAT, czyli nie ma podatku PCC-1!
Serdecznie zapraszam zarówno deweloperów, jak i indywidualnych klientów!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Stanisława Ferkp-Czajkowska, nr licencji: 6399, kontakt: 691 888 003
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.