Opis

DO SPRZEDANIA
Teren inwestycyjny w Konstancinie z pięknym starodrzewiem sosnowym o powierzchni 16895 m2 położony w strefie A, w rejonie Królewska Góra - najbardziej pożądanym miejscem w Konstancinie w
odległości 1 km od Parku Zdrojowego.


Teren jest zabudowany trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym, murowanym budynkiem o powierzchni użytkowej 1 330 m2 przeznaczonym do remontu, bądź do wyburzenia ( nie jest wpisany do rejestru zabytków ).

Budynek został wzniesiony w latach 1935 - 1938
jako budynek mieszkalny.
W latach 70-tych został rozbudowany na potrzeby sanatoryjne i szpitalne.
Następnie w roku 2007 budynek przeszedł modernizację.

Budynek ten posiada ok. 26 pokoi, każdy z łazienką, gabinety lekarskie, pokoje pielęgniarskie, pokój zabiegowy, stołówkę z zapleczem kuchennym oraz salę gimnastyczną.

W podpiwniczeniu znajduje się zaplecze techniczne, kotłownia, magazyny.

W budynku zainstalowane są dwie windy.

Działka ma wymiary: 154m x 108m. Cały teren jest ogrodzony. Na działce starodrzew sosnowy!

Wszystkie media miejskie!

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten położony jest na obszarze przeznaczonym pod zabudowę usług zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
pensjonatowej z następującymi parametrami:

* minimalna powierzchnia działki
przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną i pensjonatową - 3 000 m2, a w przypadku realizacji zabudowy pod usługi zdrowia - 5000m2,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85% powierzchni działki,
* maksymalny wskaźnik powierzchni
zabudowy: 0,4
* minimalna szerokość frontu działki - 30 m
* wysokość - max 12m - trzy kondygnacje naziemne, w tym trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe.
* dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i pensjonatowej oraz usługowej ustala się realizację jedynie zabudowy wolnostojącej,
* zachowanie istniejącej zabudowy włącznie z istniejącą powierzchnią zabudowanej działki, liczby kondygnacji budynku i jej wysokości
z możliwością rozbudowy i przebudowy istniejących budynków.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Stanisława Ferko-Czajkowska, nr licencji: 6399, kontakt: 691 888 003.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent prowadzący: Stanisława Ferko-Czajkowska Numer licencji: 6399

Tel.:691 888 003 Tel.:601 272 777 E-mail: poczta@nieruchomosci-konstancin.com